Een AREI-keuring afgekeurd krijgen is voor veel huiseigenaars een onaangename verrassing — zeker bij de aankoop of verkoop van een woning. De goede zaak: de meeste afkeuringen draaien om dezelfde handvol problemen, die meestal binnen één werkdag op te lossen zijn. Gen Electro voert wekelijks dergelijke herstellingen uit in Kortrijk en de regio. In dit artikel zetten wij de zeven meest voorkomende redenen op een rij, telkens met de oplossing erbij.
Wat is de AREI-keuring precies?
AREI staat voor “Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties”. Elke woning in België moet aan deze regels voldoen. Een keuring is verplicht bij nieuwbouw, na zware renovatie, om de 25 jaar voor bestaande installaties én altijd bij de verkoop van een woning. De keuring zelf wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. Gen Electro is de installateur die uw installatie conform maakt of houdt.
Reden 1: Geen geldige aarding
De meest voorkomende afkeuring. Een te hoge aardingsweerstand betekent dat uw installatie geen veilige aarding heeft, met direct elektrocutiegevaar. De oplossing: een nieuwe aardpen plaatsen of de bestaande verbeteren met aardingsverbinder en correcte aardingsweerstandmeting.
Reden 2: Onvoldoende of geen differentieelschakelaars
Volgens het vernieuwde AREI moet elke installatie minimaal twee differentieelschakelaars hebben (één van 300 mA en één van 30 mA, soms meer). Oudere zekeringkasten hebben er soms maar één of helemaal geen. De oplossing: aanpassing van de zekeringkast.
Reden 3: Geen schema van de elektrische installatie
Veel mensen weten het niet, maar uw installatie moet voorzien zijn van een geactualiseerd ééndraadsschema en situatieplan. Ontbreken deze documenten, dan wordt uw keuring afgekeurd. Gen Electro tekent of actualiseert deze plannen voor u op.
Reden 4: Onbeschermde of niet AREI-conforme stopcontacten
Stopcontacten in een badkamer, een keuken nabij water, of in een vochtige garage moeten kindveilig én beschermd zijn. Verouderde stopcontacten zonder kinderbeveiliging of zonder voldoende IP-bescherming worden afgekeurd. Eenvoudig op te lossen door vervanging.
Reden 5: Foute kabeldiameter voor zware verbruikers
Een oven, een vaatwas of een laadpaal heeft een aangepaste kabeldiameter nodig. Te dunne kabels zijn brandgevaarlijk en worden afgekeurd. De oplossing: een aparte, correct gedimensioneerde kring trekken.
Reden 6: Geen of foutieve markering in de zekeringkast
Elke zekering moet duidelijk gelabeld zijn (badkamer, keuken, kinderkamer, enz.). Een onleesbare of ontbrekende markering leidt automatisch tot afkeuring. Gen Electro voorziet een propere, duurzame markering tijdens de herstelling.
Reden 7: Een niet-conforme badkamer
De badkamer is de meest strikte zone in het AREI. Stopcontacten, schakelaars en armaturen moeten op de juiste afstand van wastafel, bad en douche staan, met de juiste IP-classificatie. Vaak gaat het hier om kleine aanpassingen, maar ze maken wel het verschil tussen goedkeuring en afkeuring.
Wat doet Gen Electro voor u?
Wij komen ter plaatse, vragen uw afkeuringsverslag en bekijken samen welke aanpassingen prioriteit hebben. U krijgt een vaste prijs voor de herstelling, wij voeren ze uit, en wij regelen meteen de herkeuring met uw keuringsorganisme. Zo heeft u snel een conform verslag in handen.
Hoe lang heeft u tijd om een afgekeurde installatie te herstellen?
Bij de verkoop van een woning krijgt de nieuwe eigenaar 18 maanden om de installatie in orde te maken. Bij een normale keuring (om de 25 jaar bijvoorbeeld) is dit 12 maanden. Onze raad: wacht niet tot het laatste moment. Een herstelling laat zich beter plannen zonder tijdsdruk.
Veelgestelde vragen over AREI-keuring
Wat kost een herstelling na een afkeuring?
Dit hangt sterk af van de redenen. Een kleine aanpassing kan vanaf 250 euro, een uitgebreide herstelling met nieuwe zekeringkast en aarding kan oplopen tot 2.500 euro. Gen Electro geeft altijd een vaste prijs vooraf.
Hoe lang is een AREI-keuring geldig?
25 jaar voor woningen die in orde bevonden zijn. Bij verkoop van een woning altijd opnieuw, ongeacht de leeftijd van het vorige verslag.
Kan ik zelf kleine aanpassingen doen?
Voor kleine onderhoudswerken (een stopcontact vervangen door een identiek model) wel. Voor structurele aanpassingen (nieuwe kring trekken, zekeringkast wijzigen) is een erkend elektricien wettelijk verplicht.
Wat als ik mijn afkeuringsverslag niet meer vind?
Wij kunnen het verslag opvragen bij het keuringsorganisme dat de inspectie heeft uitgevoerd. Heeft u geen idee welke firma de keuring deed? Geen probleem, wij helpen u zoeken.
Snel een herkeuring nodig?
Gen Electro plant uw herstelling vaak binnen één week in. Vraag een vrijblijvende afspraak aan en u krijgt binnen 24 uur een terugbel-moment.